Rietveen 24, Nieuwerkerk a/d IJssel

Omschrijving

Een woning in concoursstaat gelegen aan het Rietveen 24 te Nieuwerkerk a/d IJssel, tuin met veel privacy aan een brede sloot, deze mondt uit in een vijver, gezicht op de (trein) dijk, zo wel voor als achter vrij uitzicht, tuindiepte meer dan 20 meter! Ligging Zuidoost.

De woning ligt achter een groene haag, waar aan de straatzijde parkeerplaatsen zijn gemaakt, de woning zelf ligt aan een autovrij pad.

Entree, vernieuwde toilet en een diepe vaste kast aan de linkerzijde, garderobe en meterkast met nieuwe schakelkast aan de rechterzijde.
De met glas ingelegde deur geeft toegang naar de meanderende woonkamer, waarbij is opgemerkt dat de keuken apart is, maar toch enigszins een geheel is met de woonkamer.
Afmeting begane grond woonkamer/keuken ca. 8.96 x 6.15 mtr. met een uitstekende voorpui van ca. 0.42 mtr. diep. De beglazing is in 2015 vervangen door HR ++ glas, onder de begane grondvloer is stampbeton aangebracht.

De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, ingericht met een Quooker, 4 pits gaskooktoestel en een extra wok-brander. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, 1,5 spoelbak, 4 onderkasten, 5 bovenkasten, een draaikast, lades en een afzuigkap.
De plafondhoogte is 2.58 mtr., wat een ruimtelijke indruk geeft van de meanderende woonkamer.

Eerste etage: gang, badkamer aan de voorzijde van de woning, ingericht met een ligbad, wastafelcombinatie, vrij hangend closet, handdoekenradiator, betegelde vloer.
Slaapkamer I, de hoofdslaapkamer ca. 3.69 x 3.58 mtr. aan de voorzijde gelegen.
Slaapkamer II, de slaapkamer aan de tuinzijde, ca. 3.68 x 3.30 mtr. met een mooi uitzicht.
Slaapkamer III, de slaapkamer ook aan de tuinzijde, ca. 4.60 x 2.43 mtr. ook met een mooi uitzicht.

Dan de tweede etage, daar is nog een grote slaapkamer te vinden, o.a. doordat er een dakkapel aan de achterzijde geplaatst is over de breedte van deze kamer, afmeting, ca. 5.58 x 3.60/2.40 mtr.
De gang/overloop van deze etage biedt ruimte voor de aansluiting voor de natte groepen, is met een dakraam uitgerust en zou met enige handigheid ook een extra kamer kunnen opleveren.

De berging van steen is in de tuin, vlakbij de keuken, de tuin is zo diep dat er altijd een plek voor de zon is, moet de zon wel schijnen.

Deze wijk uit de eind van de jaren ’60, begin ’70, is nog ruim van opzet, ligt precies tussen twee winkelcentra, scholen, treinstation, heeft voldoende p.p., kortom een buitenkans voor wie een lekker ruim huis zoekt op een fijne centrale maar toch rustige plek. Acht zonnepanelen een HR cv-ketel completeren deze woning voor de energie.

Kenmerken