van Almondeweg 16, Brielle

Omschrijving

Wonen op 2 minuten loopafstand van de Brielse Meer met aan de voorzijde zicht op het groene plein met parkeergelegenheid en parkeren op eigen terrein! Dat kan in deze verrassend ruime twee onder één kapwoning. De woning is in 2016 verbouwd, denk aan nieuwe beglazing HR++, de dakconstructie is nagekeken en aangepast, er is een nieuwe keuken (Siematic) geplaatst. Nieuwe badkamer 1e verdieping en 2e verdieping, wanden en plafonds zijn gestuukt, nieuwe binnendeuren gehele woning, cv en MV unit en de radiatoren en de buizen zijn vernieuwd. Het rookkanaal is vernieuwd en er is een nieuwe inzethaard (Barbas) geplaatst. Alle wanden en plafonds zijn gestuukt en gesaust in de gehele woning. Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming met een italiaanse keramische tegelvloer (2016) en er zijn rolluiken geplaatst op de begane grond en de 1e verdieping (2018). Er is airconditioning geplaatst in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer.

De woning is erg ruim, op de begane grond een ruime woonkamer met houtkachel, eetkamer, ruime luxe keuken, berging en een wasruimte (voorheen garage). Op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers waarvan 2 toegang hebben tot een balkon, en een luxe badkamer (alle slaapkamers hebben toegang tot de badkamer). Op de 2e verdieping een grote slaapkamer met dakkapel, een badkamer met douche en toilet, berging met cv en een grote berging onder het schuine dak.
Zowel aan de voor- als aan de achterzijde een door een hovenier aangelegde tuin (2017-2018). In de voortuin is gedeeltelijk parkeergelegenheid. De achtertuin heeft veel privacy en is sfeervol ingericht met diverse terrassen en een half open overkapping welke in de zomer zorgt voor een heerlijke loungeplek in de schaduw.

Deze goed onderhouden woning is rustig gelegen en een kindvriendelijke doodlopende straat in de wijk Meeuwenoord nabij de natuur, Brielse Meer, jachthaven, het gezellige centrum en diverse openbare voorzieningen. De wijk Meeuwenoord is recent geheel opgeknapt.

Kortom een mooie en ruime woning met veel bergruimte welke gelegen is op een prachtige geliefde locatie in de nabijheid van mooie natuur en uitstekende recreatieve mogelijkheden.

INDELING:

Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast (vernieuwd in 2016, en er is krachtstroom aangelegd naar zolder voor een sauna). Vanuit de hal toegang tot de toiletruimte voorzien van een hangend closet en fonteintje, wasruimte/berging en de woonkamer.
De wasruimte/berging is v.v. veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.
Sfeervolle lichte woonkamer met open trap naar de eerste verdieping. In het midden een gezellige houtkachel van het merk Barbas (rookkanaal en inzethaard vernieuwd in 2016). Schuifpui met toegang tot de tuin. Aan de zijkant de eetkamer met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer is ook voorzien van airconditioning.
Aan de voorzijde de luxe keuken. De keuken is in L-opstelling en heeft een kastenwand en een dik composieten aanrechtblad. In de keuken vindt u diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, rvs afzuigkap, stoomoven, grote koelkast en een losse vriezer en een vaatwasser.
De gehele begane grond is voorzien van een Italiaanse keramische tegelvloer met vloerverwarming (2016). Dezelfde tegel komt terug in de badkamers en het toilet.
Voor de ramen aan de kant van de achtertuin zitten elektrisch bedienbare rolluiken (2018).

1e Verdieping:
Het trapgat is afsluitbaar en licht door de glazen ramen. Ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de luxe badkamer. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. Naast deze slaapkamer de luxe badkamer. De badkamer heeft een wasmeubel met dubbele wastafel, spiegelkasten, designradiator met handdoekrek, inloopdouche met glazen wand, regen en handdouche en tweede toilet.
De badkamer is gedeeltelijk betegeld.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer (2016).

2e Verdieping:
Vaste trap met toegang tot de ruime overloop met hoge nok voorzien van ramen aan de voorzijde. Vanuit deze ruimte toegang tot de slaapkamer, de berging en de badkamer.
De badkamer heeft ook een hoge nok met ramen, een zijraam, een meubel met wasbak, derde toilet, glazen douchecabine en toegang tot de cv ruimte/berging. De badkamer is gedeeltelijk betegeld.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel met ook aan de zijkant een raamwerk.
De berging die u vanaf de overloop kunt bereiken is ruim!
Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer (2016).

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn sfeervol aangelegd met diverse soorten vaste beplanting en struiken en aangelegd door een hovenier. In de achtertuin kunt u heerlijk vrij zitten en genieten van de rust en uw privacy op één van de terrassen.
Om de tuin heen een betonnen schutting met achterin de tuin een houten open overkapping welke in de zomer zorgt voor een heerlijke loungeplek in de schaduw. Het grote terras is tegen de woning aan.
Aan de zijkant is ook nog een tuinkast/berging voor uw tuinkussens en tuingereedschap.
Aan de voorzijde is de oprit met plaats voor 2 auto’s.

Berging/schuur:
De berging/schuur is vanaf de oprit te bereiken. Dit was voorheen de garage. De garage is opgesplitst in een wasruimte en een berging/schuur. Hier kunt u uw fietsen plaatsen. Aan de voorzijde is een handbediende sectionaaldeur (2016 Hormann). In deze ruimte is een radiatorplaat.
Het gezellige centrum van de oude vestigingsstad Brielle met al haar voorzieningen en horeca bevindt zich op loopafstand. Bovendien liggen het openbaar vervoer, scholen, supermarkten, het medisch centrum, sportaccommodaties en uitvalswegen om de hoek.
Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken. Voor de natuur-, bos- en strandliefhebbers zijn het Brielse Meer, Oostvoorne, Rockanje en ook de haven van Hellevoetsluis prima te bereiken.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken