van der Waalslaan 53, Rotterdam

Omschrijving

FOR RENT: Very spacious and semi-furnished, 7-room corner house with large front and backyard and private parking space, located in the popular brand new neighbourhood ‘Park Zestienhoven’. This green child friendly area is very popular among (young) families and expat families. In the vicinity are (primary) schools, childcare and after-school care but also a variety of recreational facilities. The centre of Rotterdam, the Kralingse Forest and the International School are at a distance of about 10 minutes by bike. For daily shopping, the shopping areas on the Kleiweg and the Peppelweg are easily and quickly accessible.

The motorways can be reached within 5 minutes by car. Public transport facilities (bus 34) are on the corner of the street.

Layout:
Ground floor;
Entrance hall with access to the living room and separate toilet. The bright living room including kitchen and spacious dining area are modernly finished. The living room has many windows, so the house is well lit. In addition, the house has french doors to the conservatory and backyard. The backyard is equipped with various furniture, a veranda, playground equipment and a lawn, ideal for children to play outside!
The large kitchen is equipped with various appliances, such as a luxury fridge-freezer, a dishwasher, 5-burner gas hob with extractor fan, oven, microwave and sink.

1st floor;
Landing with access to three bedrooms. The master bedroom and two smaller, yet spacious, bedrooms. The bathroom is also on this floor. The bathroom has modern concrete look tiles, a lovely bath, walk-in shower, toilet and double sink.

Second floor;
Landing with access to the other two very large bedrooms. On this floor there is also a separate laundry room with washing machine connection.

Special features:
– Property is unfurnished;
– Royal backyard;
– The roof is equipped with solar panels
– Located in the newly built village close to the centre of Hillegersberg;
– Just a 10-minute-drive from the city centre;

Conditions:
– Minimum rental period: 1 year;
– Preferred starting date: 8th of April 2024
– Diplomatic clause is available at rental period of two years(for tenant or landlord)
– Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
– The costs for gas, water and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
– Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 2 months.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

————————————————————————-

TE HUUR: Zeer royale en gestoffeerde, 7-kamer hoekwoning met ruime voor- en achtertuintuin en eigen parkeerplaats, gelegen in de populaire gloednieuwe wijk ‘Park Zestienhoven’. Deze groene kindvriendelijke wijk is enorm gewild onder (jonge) gezinnen en expatfamilies. In de nabije omgeving bevinden zich (basis) scholen, kinderopvang en buitenschoolse opvang maar ook een diversiteit aan recreatie voorzieningen. Onder andere het centrum van Rotterdam het Kralingse Bos en de Internationale school bevinden zich op een afstand van ca. 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkelgebieden aan de Kleiweg en de Peppelweg goed en snel bereikbaar.

De snelwegen zijn binnen ca. 5 autominuten bereikbaar. Openbaar vervoersmogelijkheden(bus 34) liggen op de hoek van de straat.

Indeling:
Begane grond;
Entree, hal met toegang tot de woonkamer en separaat toilet. De woonkamer inclusief keuken en het ruime eetkamergedeelte zijn modern ingericht. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen, waardoor de woning flink wordt verlicht. Daarnaast heeft de woning aan de achterzijde openslaande deuren naar de serre en naar de achtertuin. De achtertuin is voorzien van diverse meubelen, een veranda, speeltoestellen en een grasveldje, ideaal voor kinderen om buiten te spelen!
De ruime keuken is voorzien van diverse apparatuur, zoals een luxe koel-vriescombinatie, een vaatwasmachine, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, magnetron en spoelbak.

1e verdieping;
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer en twee kleinere, doch ruime, slaapkamers. De badkamer bevindt zich ook op deze verdieping. De badkamer is voorzien van moderne betonlook tegels, een heerlijk ligbad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel.

Tweede verdieping;
Overloop met toegang tot de overige twee zeer grote slaapkamers. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
– Woning wordt gestoffeerd verhuurd;
– Zeer royale achtertuin;
– Het dak is voorzien van zonnepanelen;
– Gelegen in de nieuwbouwwijk nabij het centrum van Hillegersberg;
– Op ca. 10 minuten rijden van het centrum van Rotterdam

Huurcondities:
– Huurtermijn: minimaal een jaar;
– Huuringang: beschikbaar per 8 april 2024;
– Diplomaten clausule mogelijk bij huurperiode van twee jaar(voor huurder of verhuurder)
– Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
– De kosten van gas, water en elektriciteitsverbruik etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
– Waarborgsom: in overleg, minimaal 2 maanden.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken