Wilgenplaslaan 232, Rotterdam

Vraagprijs € 375.000 K.k. Bekijk alle foto's (20)

Omschrijving

Dit smaakvolle en direct bewoonbare 3-kamer hoekappartement biedt alles wat je zoekt. Een lichte en ruime woonkamer, moderne keuken, verzorgde badkamer en een balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in de onderbouw en is er volop gratis parkeergelegenheid rondom het complex. De ligging is uiterst gunstig met de RandstadRail op loopafstand en tram- en bushaltes praktisch voor de deur waardoor je binnen no-time in het centrum van Rotterdam bent of in andere omliggende steden. Ook de uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.

Schiebroek staat bekend om zijn gezellige en levendige sfeer. Op korte afstand vind je diverse supermarkten, winkels en horeca gelegenheden. Elke vrijdag is er bij de Peppelweg een gezellige markt waar onder andere diverse verse producten worden verkocht. Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed. Op korte afstand liggen sportcentrum De Wilgering, tennisvereniging TC Schiebroek, het Melachtonpark en natuurlijk Plaswijckpark.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met een video-intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en twee liften. In de onderbouw vind je een ruime berging, perfect voor het opbergen van fietsen en andere spullen.

4e Verdieping:
Bij binnenkomst in het appartement betreed je een hal die toegang biedt tot de moderne keuken en de lichte open woonkamer. Dankzij de grote ramen komt er veel natuurlijk daglicht in de woonkamer wat zorgt voor een ruimtelijke gevoel. De keuken is een echte eyecatcher, strak, modern en van alle gemakken voorzien. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven en koelvries-combinatie.

Via een tweede hal bereik je de slaapvertrekken en sanitaire ruimtes. De royale hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die direct toegang geeft tot een balkon. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en heeft een inloopdouche, strak wastafel meubel met spiegel en een handige handdoekradiator. Daarnaast is er een separate toiletruimte, eveneens modern en netjes afgewerkt.

Berging:
In de onderbouw bevindt zich nog een separate berging van ca. 8 m².

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1966;
– Volledig gerenoveerd in 2022;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte ca. 83 m²;
– Inhoud ca. 266 m³;
– VvE maandelijkse bijdrage € 308,13 incl. berging;
– Voorschot stookkosten is € 142,74 per maand;
– Warmwater middels elektrische boiler en verwarming middels blokverwarming;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikelen worden opgenomen: een ouderdomsclausule, een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest en verkoper geen bewoner geweest.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2025-02-05 17:01:17
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Bouwjaar 1966
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2033-04-20
Plaats Rotterdam
Postcode 3052 Sl
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Soorten warm water Blokverwarming
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Woonoppervlakte 83 ㎡
Externe bergruimte 8
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Inhoud 266 ㎥
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Type Geen Tuin
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding in Overleg
Datum laatste wijziging 2025-02-05 17:01:17
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 1966
Dak Bitumineuze Dakbedekking
Isolatievormen Dubbel Glas
Energielabel D
Vervaldatum energielabel 2033-04-20
Locatie
Plaats Rotterdam
Postcode 3052 Sl
Ligging aan Rustige Weg, in Woonwijk
Uitrusting
Soorten warm water Blokverwarming
Parkeer faciliteiten Openbaar Parkeren, Betaald Parkeren
Oppervlakte en ligging
Woonoppervlakte 83 ㎡
Externe bergruimte 8
Gebouwgebonden buitenruimte 4 ㎡
Inhoud 266 ㎥
Indeling
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Geen Tuin

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek