Zwartegatseweg 7, OOSTVOORNE

Vraagprijs € 1.850.000 k.k. Bekijk alle foto's (46)

Omschrijving

Nabij duingebied in 2009 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige garage en prachtig aangelegde natuurtuin die regelmatig door een reeën gezin wordt bezocht.
Deze sfeervolle woning heeft alles waar je naar zoekt. Comfort, licht, ruimte, intimiteit, privacy en een natuurlijke verbinding met het buitenleven.
Zeer verrassend is de situering van deze villa; als een verborgen schat.
Door de speelse indeling van de begane grond zijn er verschillende leefruimtes gecreëerd met als invalshoek het optimaal benutten van zonlicht, de behaaglijkheid van de (gas)haard en een tv-hoek. Dit is Genieten met een grote G!

Het landschappelijk vormgegeven kavel van ca. 5125 m2 heeft tevens een besloten binnentuin met een verwarmd terras dat deels overkapt is. Bij de bouw van deze moderne villa is rekening gehouden met flexibiliteit in woonwensen. De mogelijkheid bestaat om in het souterrain een indoor spa met zwembad te realiseren. Aanvullend kan het huidige atelier op de begane grond getransformeerd worden in een slaapkamer met badkamer. De aanwezigheid van een Domotica systeem en vloerverwarming geven dit heerlijke leefhuis de finishing touch.

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met vide en moderne draai/zweef trap naar eerste verdieping. Trap naar kelderruimte. Toiletruimte en meterkast.
Ruime SieMatic leefkeuken met kookeiland, granieten blad en geavanceerde Miele inbouwapparatuur.
Bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische ruimte.
Sfeervol atelier met mooie lichtinval en speels ruimtelijk plafond.
De begane grond is voorzien van een granieten vloer (multicolor red) die tevens naar de buitenterrassen is doorgelegd.
De living bestaat uit drie zitgedeeltes; een tv-hoek, een serre (met volledig inschuifbare harmonica wanden) waar het heerlijk toeven is in de ochtendzon met zicht op de landschapstuin, en aansluitend een behaaglijke zitkamer met gashaard als ook een ruimtelijk plafond.
Diverse tuindeuren geven toegang tot de voortuin, binnentuin en terrassen; in combinatie met de grote raampartijen wordt het buitenleven binnenshuis geïntegreerd.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide, zolder met vlizotrap.
Moderne luxe afgewerkte badkamer met ligbad/whirlpool, inloop/stortdouche, hangend toilet en dubbele wastafelcombinatie.
Drie grote slaapkamers waarvan één met inbouwkasten en toegang tot dakterras (ca. 16 m2) dat uitzicht biedt op de prachtige tuin met vijverpartijen.

De kelder is opgedeeld in een garage, geschikt voor twee auto’s bereikbaar via een hellingbaan, grote hobbyruimte, badkamer met toilet, douche en wastafel en verbindingsdeur naar mogelijke wellnessruimte en eventueel aan te leggen zwembad. Krachtstroom is aanwezig alsmede een versterkte betonvloer.

Deze luxe villa is zeer goed onderhouden en zorgt voor een heerlijk comfortabel thuisgevoel. De gebruikte bouwmaterialen zijn van hoogwaardige kwaliteit. Door de aanwezigheid van de Gira Domotica installatie en de alarminstallatie worden gemak en veiligheid gewaarborgd.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Lees hele omschrijving

Kenmerken

Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-30 15:03:50
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.850.000 k.k.
Bouwjaar 2009
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-12-28
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 ew
Ligging Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte 270 ㎡
Inhoud 1600 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 55 ㎡
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Type Tuin rondom
Staat Aangelegd onder architectuur
Bekijk alle kenmerken

Kenmerken

Overdracht
Aanvaarding In overleg
Datum laatste wijziging 2022-09-30 15:03:50
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 1.850.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar 2009
Dak Pannen
Isolatievormen Volledig geisoleerd
Energielabel A
Vervaldatum energielabel 2030-12-28
Locatie
Plaats Oostvoorne
Postcode 3233 ew
Ligging Aan bosrand, Aan water, Aan rustige weg
Uitrusting
Soorten warm water Cv ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard, Cv ketel
Parkeer faciliteiten Op eigen terrein
Oppervlakte en ligging
Oppervlakte 270 ㎡
Inhoud 1600 ㎥
Gebouwgebonden buitenruimte 55 ㎡
Indeling
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Staat Aangelegd onder architectuur

Foto's

Video's

Plattegronden

Documenten

BrochureDownloaden

Uw eigen huis verkopen?

U bent op zoek naar de beste route van “Te Koop” naar “Verkocht”. Wij adviseren u van start tot handtekening. En bieden een heldere visie op de vraagprijs, verkoopstrategie en biedingen. Dat betekent dat we u volledig ontzorgen; in de communicatie, de prijsonderhandeling, de laatste details, en eindigen met een goed koopcontract. In al deze aspecten zijn we ervaren, kennen we valkuilen en zien we altijd mogelijkheden. U geniet van de toegevoegde waarde van een authentieke, betrokken en actieve makelaar.

Verkoop uw woning bij Kolpa van der Hoek

Een eigen huis kopen?

Dankzij onze jarenlange ervaring kennen we alle straten en wijken. We kunnen u dan ook goed adviseren bij het zoeken naar een unieke woning, binnen uw woonwensen en woonbudget. We beoordelen samen gevonden woningen op alle relevante criteria. Als aankoopmakelaar hebben we directe lijnen met collega-makelaars, en weten we natuurlijk waar we voor u op moeten letten. Met ons aan uw zijde realiseren we samen de mooiste woonwensen.

Maak kennis met Kolpa van der Hoek