Schumannlaan 14, Rotterdam

Omschrijving

In de gewilde componistenwijk in Hillegersberg bevindt dit zich dit nette 3-kamer appartement met twee balkons en gemeenschappelijke tuin. De ligging is zeer gunstig ten opzichte van diverse voorzieningen. Op loopafstand bevindt zich de gezellige Van Beethovensingel waar diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gevestigd zijn. Tevens bevindt het prachtige Lage Bergse Bos zich om de hoek en zijn er binnen een straal van een kilometer diverse sportverenigingen te vinden. Op slechts 5 minuten lopen is er een rechtstreekse tramverbinding naar Rotterdam Centraal station en tevens zijn de verschillende uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met trappenhuis, brievenbussen en toegang tot de bergingen.

2e Verdieping:
Entree, hal met toegang tot de verschillende vertrekken. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van grote raampartijen en heeft toegang tot een balkon. Aan de voorzijde is de moderne open keuken gelegen. Deze is uitgerust met een strak keukenblok die voorzien is van verschillende apparatuur denkende aan een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tegenover een kastenwand met een koel-vriescombinatie, combi-oven en opbergruimte.

Er zijn twee slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer aan de achterzijde is gelegen. De kleinere voorslaapkamer is momenteel in gebruik als kastenkamer en voorzien van een kastenwand. Vanuit deze kamer is er toegang tot het tweede balkon. De badkamer is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien. Er is een inloopdouche met luxe douchekolom, handdoekradiator, grote wastafel met meubel, toilet en bidet. De wasmachineaansluiting bevindt zich in de bergkast waar tevens ook de opstelplaats cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1961;
– Energielabel D;
– Woonoppervlakte ca. 60 m²;
– Inhoud ca. 192 m³;
– Kozijnen aan de achterzijde worden binnenkort door de VvE vervangen (reeds betaald door verkoper);
– Verwarming en warmwater door middel cv-combiketel;
– Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 214,24;
– Gelegen op eigen grond;
– Oplevering: in overleg.

Kolpa van der Hoek Makelaars Rotterdam is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

In de akte zullen de volgende, extra artikel worden opgenomen: een ouderdomsclausule en een toelichting op artikel over mogelijke aanwezigheid van asbest gezien het bouwjaar.

Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren en heeft inzage in het meetrapport waarbij woonruimte en overige ruimte gesplitst zijn.

Deze informatie is door Kolpa van der Hoek Makelaars B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken