van der Fuyckstraat 54, Brielle

Omschrijving

Verrassend ruime en lichte tussenwoning met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een tuin! Deze lichte tussenwoning is geheel voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. 1 dakraam) en buitendeuren. Op het dak liggen 8 zonnepanelen en de huidige verkoopster heeft vorig jaar diverse radiatoren vervangen.
De tussenwoning heeft op de 1e verdieping 2 (voorheen 3) slaapkamers, op de 2e verdieping een dakopbouw met een extra slaapkamer. Op de begane grond, een open keuken en zonnige doorzon woonkamer. Tegenover de woning een groot speelveld met diverse speeltoestellen en een buurtwinkelcentrum op loopafstand.
De woning (bj. ca. 1961) is gelegen op een perceel van 130 m2 in de wijk Rugge, welke zich kenmerkt als kindvriendelijk, rustig, groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Buurtwinkelcentrum Ruggeplein voorziet in alle dagelijkse voorzieningen maar ook het gezellige centrum met al haar winkels, horeca en haven ligt nabij.

Brielle vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam is uitstekend te bereiken.

INDELING:

Begane grond:
Entree van de woning via de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot woonkamer en open keuken.
De woonkamer heeft zowel aan de voor- als achterzijde grote raampartijen.
Aan de achterzijde is de open keuken met deur naar de tuin.
De keuken (2007) is in L-opstelling en voorzien van een 5-pits gasfornuis een rvs afzuigkap met glazen plaat, oven, magnetron, en een vrijstaande wasmachine en vaatwasser.
De vloer van deze woonlaag is voorzien van vinyl. In de woonkamer zijn vorig jaar alle radiatoren vervangen.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot het aparte toilet met fonteintje, twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de 2e verdieping.
Één slaapkamer aan de voorzijde en één slaapkamer met toegang tot de 3e slaapkamer/inloopkast aan de achterzijde. Deze slaapkamer/inloopkast heeft toegang tot het balkon. Als u de toegang verplaatst vanaf de overloop naar de 3e (slaap)kamer, kunt u hier een extra slaap-, werkkamer van maken.
Alle openslaande ramen zijn voorzien van een vaste hor.
De slaapkamers aan de achterzijde heeft nieuwe radiatoren.
De badkamer heeft een hoekdouche, een designradiator en een wastafel met spiegelkast.

2e verdieping:
Deze verdieping heeft over de gehele breedte een dakopbouw met een nokhoogte van 2.40 m.
De voorzolder heeft een opstelplek voor de cv-ketel en de zonneboiler (110 liter) voor de warmwatervoorziening.
De slaapkamer is gelegen over de lengte van de woning en heeft een grote raampartij aan de achterzijde en een nieuwe radiator.

Tuin:
De achtertuin is ca. 9.20 m diep en is net zoals de voortuin sfeervol aangelegd met veel soorten vaste beplating, diverse fruitbomen en struiken. Denk aan een Kiwibes, een kiwi, perzik, zwarte bes, kweepeer en een peren boom. Kortom, u kun heerlijk genieten van fruit uit uw eigen tuin. In de achtertuin ervaart u veel privacy, er is altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden.
Er staat een vrijstaande stenen berging met elektra aansluiting, er is een afsluitbare achterom.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken